四川省德阳市 龙湾上城

项目性质         高层住宅楼

业主                西南交通大学

设计团队         成都西南交通大学设计研究院有限公司

基地面积         54608.02㎡

总建筑面积      252217.3㎡

结构形式          框架剪力墙结构






本项目位于四川省德阳市莹华山路与青衣江路交汇处。


从城市设计出发,使小区既能融入城市环境,成为其中的有机组成部分,又能体现自身的个性,显现其存价值。并突出强调自然、生态和人文环境,并体现其在城市中的高端居住品质。


本项目外观感受和形象是高档,目标群体是高端和中高端,通过优化设计,提高容积率,摊薄土地成本和区内设施费用。居住品质达到同期城北地区最高水平。









本设计中自然生态的理念一直贯穿始终,将精致的现代园林手法与无序的,张扬的自然景观结合在一起,创造出别具一格的高品质的生活环境,为人们提出一种返璞归真的生活理念营造一个梦境般的绿色世界。


水作为可以放松心情、振奋精神的元素,形成本小区的特色。在水的边缘及周边区域设置各种互动有趣的休闲设施,强调人与自然的充分交流,充分挖掘水景的观赏性、参与性及趣味性,同时用一系列多样的水景处理手法形成独特的水景效果,如入口涌泉、美林池等。






整个项目规划结构为环绕型,即住宅主要沿周边道路布置,中心部分留出相对集中的大面积绿化景观和活动设施。这样的布局除了能大大提高景观环境的实际有效使用率,争取最多的户数有良好的景观朝向外,也最大限度的满足相关规划管理技术规定对于建筑退让,建筑间距,日照要求,对地块利用非常充分。


临江面长是该地块的最大特点,所以建筑布局原则为:保证最多的户数有良好景观面,江景和园景,做到各有所得。全区建筑均为点式,东侧沿江为34F、33F、26F,通透率为44.5%,西侧沿秀山街为18F、19F、26F,这样可以使住宅之间的遮挡最小化,也使小区内部显得非常通透。


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